本文摘要：旺季时一床难求，淡季时入住率却意味着刚刚不及格;抢走蛋糕的竞争对手明明更加多，但为了确保可爱的营收财报，却只好徵低价格。

旺季时一床难求，淡季时入住率却意味着刚刚不及格;抢走蛋糕的竞争对手明明更加多，但为了确保可爱的营收财报，却只好徵低价格。重重对立纠葛卷曲，低星级酒店存活道路堪称荆棘遍及。旺季时一床难求，淡季时入住率却意味着 刚刚不及格;抢走蛋糕的竞争对手明明更加多，但为了确保可爱的营收财报，却只好徵低价格。

重重对立纠葛卷曲，低星级酒店存活道路堪称荆棘遍及。明明是鸭梨山大 却不能杀鸡取卵从2006年到现在，厦门的五星级酒店七年间快速增长7.5倍;但与此同时，客流量没能有某种程度倍率的涨幅。

随着将近一两年低星级酒店井喷式快速增长，酒店的入住率越难有确保，全年的平均值入住率还有下降的趋势。虽然每个转入厦门市场的高星级酒店，都预见了有可能的压力，但它们仍然趋之若鹜，为什么?这是市旅游局的一组数据，去年的春节黄金周，厦门共计招待国内外游客123.23万人次，同比快速增长18.06%;今年春节期间，厦门共计招待国内外游客145万人次，同比快速增长18%。

单就大年初四这一天，鼓浪屿岛涌进了7.1万人次的游客。蛋糕更加大，可不得已抢走食者某种程度快速增长快速增长。也许是受不了 鸭梨山大，去年一年，厦门全市四星级饭店平均值房价420元/间天，同比上升14元。相比之下，五星级酒店却反其道而行。

今年一季度，厦门五星级饭店平均值房价668元/间天，同比下跌18元。不仅如此，官方数据还表明，厦门低星级酒店总体呈现出价涨量跌到的趋势。2012年，全市星级饭店平均值房价458元，同比下跌36元/间天，其中五星级饭店平均值房价704元/间天，同比下跌19元。

为什么面临竞争压力，低星级酒店不降价揽客，却还要提价?业内人士将这种情况称作 以量换价。既然无法确保入住率，那就要保证价格充足低，以此来确保营业收入总体不不受影响。

短期来说，以价格确保营收显然可以看到一些效益，但很显著，这意味著不是长久之计。曾多次在厦门一家五星级酒店就任的林涛说道，既然入住率也就那样了，酒店当然不会自由选择低一点的价格。但不可否认，这样做到无异于杀鸡取卵。整体上看还很兴旺 单体却没有那么精彩虽然目前处境有些艰苦，但低星级酒店业者仍取得了极大的收益。

市旅游局涉及负责人回应，前三个月，厦门星级酒店收益总计为63075万元，其中五星级酒店就占到比50.5%，相等于月赚到亿元。除了大型会议外，入境游市场对五星级酒店的贡献某种程度显著。有关业者透漏，今年以来，来厦的境外游客客源快速增长，仅有1-3月，全市旅行社外联、招待入境游客约5.69万人次，同比快速增长33.95%。

此外，欧洲、美洲旅游客源市场对五星级酒店住进贡献最为显著，其同比分别快速增长了41.46%和218.86%，增幅刷新第一季度历史新纪录。而这些客源，一般是五星级酒店的心目中客户。不过林涛告诉他导报记者，尽管整个行业看起来还不俗，但单个酒店的存活状况并未必精彩。

酒店，特别是在是低星级酒店，服务品质、顾客感觉很最重要，可是这一两年里，服务行业的人员流动相当大，而且每年都有不少新面孔经常出现，酒店翻新、设计堪称层出不穷，有点历史的酒店，感受到的压力不是一点点。在莲花附近一家五星级酒店做到负责管理婚宴预约的金小姐也说道，以前，只要是五星级酒店的婚宴都是抢走着订，可是这两年，因为五星级酒店数量激增，翻新精美、年代较新的酒店婚宴预约排长队，可是他们这种几年前的五星级酒店，婚宴也是客户退而求其次的自由选择。回应，市旅游局分析也表明，过去一年，厦门低星级酒店每间可租用客房产生的平均值实际营业收入呈圆形下跌趋势，但它的来源毕竟厦门几家低星级核心饭店勇于维持或者之后下调房价，以此造就和平稳厦门星级饭店价格，有效地对冲出租率下降带给的压力。

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